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【星通房產】房貸利率本月起下調20% 要到2月才會有明顯感受到
 
來源:本站原創 日期:2016年01月05日

    央廣網北京1月4日消息(記者劉祎辰)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,在剛剛過去的2015年央行共進行了五次降息,但對于許多貸款人來說,利息的降低卻是在本月才會有所顯現。據測算,一百萬三十年的房貸、等額本息的還款方式,每月將少還貸款700多元。

  據悉,2015年全年央行共進行了5次降息,時間分別為3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行五次降息。至此,央行的五年期以上商業貸款基準利率,已經從去年初的6.15%一路下調至目前的4.9%,降幅高達20.33%。但說到這兒不少貸款人可能有點納悶兒,利息一降再降,為什么去年自己每月的還款額沒有跟著降低呢?對此,中國銀行客服提醒,貸款合同簽訂時利息調整的方式,已經確定。調息有兩種情況,第一種是每年一月一日自動調整,第二種是選了一個調息周期,每個周期會調整一次。

  由于大部分貸款人采取的是都是次年調整的方式,因此這些人從本月開始才能感受到月供的下降。據計算,以貸款百萬30年還款,比起2015年初每個月可少還780多元。業內人士提醒,接連降息后,折扣在8.5折以下的貸款人,實際利率已經低于銀行理財產品的收益水平,提前還款不太劃算:投資渠道獲得的收益高于銀行的利率,還是不要提前還貸為好。

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